引っ越しを決めたら即部屋探し！タイミングを逃さないコツ【単身吉祥寺周辺】

2020年1月現在、私は引っ越しに向けて
部屋探しをしています。

良い物件との出会いは縁とタイミング！？

東京の人気地域の一つ、吉祥寺周辺で
一人暮らしの引っ越しを完了するまでを
リアルタイムでレポートしていきたいと
思います。

私は現在も吉祥寺周辺に住んでいます。

元々父の転勤で10代の頃東京に来てから
ずっと吉祥寺周辺に住んでいて、

大学も実家から通い、
社会人になって初めて一人暮らしを
始めたのも吉祥寺周辺です。

一人暮らしを始めて一度も引っ越したことが
なかったのですが、

私にとってのタイミングが訪れたので、
引っ越しを決意しました。

吉祥寺周辺を愛しているので
今のところこの辺から離れる予定はなく、
現在も吉祥寺周辺で部屋探しをしています。

「吉祥寺周辺で一人暮らしがしたい！」と
引っ越しを検討している人の参考になれば
幸いです。

引っ越しの部屋探し、タイミングはいつ？

引っ越しの部屋探しの時期はいつ頃が多い？

一般的に日本では学校も会社も4月から
新年度スタートが多いので

4月からの新生活に向けて
3月に引っ越す人が多いです。

次に多いのは、日本企業の転勤の辞令が出る
タイミングで9～10月頃のようです。

人事異動は会社によって異なるので
必ずしも9～10月に限りませんが、
春の次に多い引っ越しシーズンは秋のようです。

大学生や転勤がない社会人の一人暮らしの
場合は、特に急ぎのきっかけがなければ

契約更新前に引っ越しを決めて、
部屋探しをする人が多いでしょう。

結局3月に引っ越す人が一番多いので、
3月前後に契約更新を迎える人が多いのでは
ないでしょうか。

ですから、一般的に部屋探しの時期としては
1～2月が一番多いようです。

私も契約更新が3月なので、
1月～2月末に引っ越したいと考えています。

吉祥寺周辺で引っ越しの部屋探しをする時の注意点

吉祥寺周辺で一人暮らしをする場合、
周囲に大学が多いため、

新大学生のライバルが多いので
特に注意が必要です。

私が不動産屋さんから聞いた話では、
2月中旬から大学の合格発表が増えるので

2月中旬以降～3月は良い物件はすぐに
なくなってしまうとのこと。

2020年、新年が明けて早々の1月4日に
不動産屋さんに相談に行きましたが、

例年1月中旬の連休（今年は1月11日～13日）には、

すでに推薦入学等で大学が決まっている
学生さんと親御さんが地方から上京してきて
部屋を決めていくそうです。

知り合いがいない場合、インターネットで
集めた情報で「すでに契約ありき」の勢いで
内見し、連休中に契約まで済ませるため

だいたい連休初日の午後に不動産屋さんを
訪問することが多いそうで、
そこから争奪戦が始まるということです。

ということで、私は次の予約を連休初日の
1月11日（土）の午前中にしました。

引っ越しの部屋探しはいつから始めるのがいい？

あくまで4月から新生活を始めると仮定して
1月か2月に部屋探しを始める人が多いようです。

私も次の契約が3月に更新されるため、
早くて1月末、遅くとも2月末には
今の部屋を出たいと考えて、
12月の中旬頃から部屋探しを始めました。

秋頃から部屋探しを始めて
12月に引っ越しを終えた先輩の話だと、

不動産屋さんも引っ越し屋さんも
12月に引っ越す人は少ないので「安い」と
言っていたそうです。

やはり1月～3月は引っ越し料金の相場が
値上がりするそうです。

繁忙期なので仕方がないですよね。

まだ1月中ならかろうじて平均的な金額に
近いようです。

そういう意味も含めて、早めに部屋探しを
スタートし、理想の物件との良い出会いが
あれば早めに契約をして引っ越しまで
済ませてしまう方がお得でしょう。

また、先ほどから何度か触れたように
1～3月の引っ越しは良い物件の争奪戦です。

タイミングが非常に重要なので
普段はのんびりタイプの方も
スピーディーに動いてください！

今現在賃貸住宅に住んでいる人は解約についても要注意

初めての一人暮らしなら別ですが、
今現在すでに一人暮らしをしている人は
契約解約のタイミングも考慮しなければなりません。

できれば重複家賃は払いたくないでしょう？

各大家さんや管理会社によって異なるので
必ず事前に解約のタイミングを
確認しておくことをおススメします。

私は最初に以前の契約更新書類を探してみました。

すると、解約については
「次回の契約更新書類が届くまでに
連絡してください」と注意書きがありました。

契約日は3月中旬ですが、
前回1月末に契約更新の書類が届いていました。

つまり、私の家主は約1か月半前には
解約の連絡を必要としている訳です。

そのため、締切日直前に仕事が忙しくて
ついうっかり…というのが怖いので、

年末に管理会社に電話を入れて
まだ次の家は決まっていないけれど
次回の契約更新は行わない旨伝えました。

通常、引っ越しの連絡は、
転居日の1か月前までに行うように
決められているところが多いようです。

私の家主は日割り計算をしてくれるので
引っ越し日が1か月の家賃支払いの前後に
なっても日割りで家賃が払えます。

しかし、日割り計算をしてくれない
ところもあるようなので、

その場合は1か月分今の家と新しい家の両方
に家賃を払わなければならない危険があります。

ただでさえ引っ越しはお金がかかります。

少しでも無駄なく少ない費用で引っ越しを
成功させるためには、
事前の確認と準備が大切です。

引っ越しの部屋探しは何ヶ月前から始めるのがベスト？

今回は引っ越しすると決意して、
部屋探しを始めるタイミングはいつがよいか
をまとめてみました。

引っ越しに慣れている人なら
最低1カ月もあればサクサクと
済ませられるでしょう。

しかし、初めての一人暮らし、
初めての東京生活、初めての引っ越しなどで
あまり引っ越しに慣れていない場合は

余裕をもって2～3ヵ月前から部屋探しを
してもよいでしょう。

部屋探しを始めてすぐに
理想のお部屋が見つかるとは限りません。

でも、部屋探しを始めると知識も増えて
自分の優先順位がどんどん明確になります。

また、「ここがいいな！」と思っても
争奪戦なので必ずしも契約できる訳ではありません。

ですから何ヶ月前に始めるのが良いという
定義はありませんが、

1～2か月で部屋探しを完了して
引っ越し先を決める人が多いので、

2～3ヵ月もあれば良い物件と出会う確立が
増えるのではないでしょうか。

まとめ